截图自香港差饷物业估价署官网同时，重点去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，关注港股2024年的货币政策将力求避免被动的、关注港股滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。在地方财政层面，洼地预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，洼地用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。

中央经济工作会议明确要求，重点2024年要坚持稳中求进、以进促稳，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。央行四季度货币政策执行报告也强调，关注港股2024年将引导信贷合理增长、关注港股均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，洼地始终保持货币政策的稳健性。

重点三是通过支持企业债券发展腾挪出更多信贷资源。在财政政策扩张程度明显加大的情况下，关注港股货币政策需要配合好财政政策，关注港股同步实施相应力度的扩张，在熨平日常财政收支的影响、支持政府债券集中发行、满足国家重点领域和薄弱环节金融需求、支持设立政策性开发性金融工具等方面发挥更加积极的作用。

其中货币政策密集出台的节奏和幅度超出市场预期，洼地尤为引人瞩目。

考虑到年中或三季度美联储很可能会降息，重点同时西方国家货币政策整体走向宽松的预期效应会对上半年的市场提前产生影响，重点货币政策年初较大力度的操作还体现出货币政策具有较好的前瞻性。2022年分两批推出共计7399亿元，关注港股用于补充投资包括新型基础设施、科技创新等重大项目的资本金，以及为专项债项目资本金搭桥。

从1月份社融增量数据来看，洼地在企业信贷保持较高规模、洼地居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，重点也会带来总量扩张效应。

房地产开发贷的增速可能有所加快，关注港股支持房地产市场逐渐企稳。1月24日，洼地央行下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。